Symposium 'Het komt vast goed': 30 maart 2011

De vastgoedwereld is nog steeds van slag. De hoogste tijd om de balans op te maken en te bezien hoe we samen verder moeten. En kunnen. Scobe neemt graag het initiatief en houdt op 30 maart a.s. van 13.30 tot 17.30 uur een symposium.

Het symposium ‘Het komt vast goed’ gaat over de crisis in de vastgoedwereld en wat planeconomen en vastgoedjuristen daaraan kunnen doen. Scobe belooft presentaties die realistisch en tegelijkertijd hoopgevend zijn. Bert de Graaf, associate partner bij Ecorys Vastgoed is één van de sprekers. Hij adviseert publieke en private partijen over hun beleid en strategie rond gebiedsontwikkeling. De Graaf legt daarbij het accent op waardemanagement van ruimtelijke ordening en vastgoed. Op basis van zijn ruim dertig jaar ervaring met verschillende facetten van grond- en vastgoedontwikkeling zal hij laten zien dat de huidige crisis zo bijzonder niet is en wat we van vorige dips kunnen leren. 

Ook spreekt adviseur gebiedsontwikkeling Demetrio Muňoz Gielen. Hij promoveerde onlangs op een studie naar het verhalen van waardestijgingen bij stedelijke herstructurering om zo de kosten van onder andere infrastructuur te betalen. Volgens Muňoz Gielen leveren ontwikkelaars in Nederland te weinig bijdragen aan ruimtelijke kwaliteit en dat komt weer omdat de overheid daar te weinig regelgevend in optreedt. Het gevolg daarvan is onder meer dat de vastgoedmarkt in ons land amper uit het slop komt.

Inschrijven kan met behulp van het inschrijfformulier.
De kosten bedragen € 95, - exclusief BTW. 

Eén dag met Harry en Peter of Guido

In één dag helemaal thuis raken in omgaan met de inbrengwaarde in een exploitatieplan óf in het financieel management van het Grondbedrijf. Harry Nijland, Peter van Arnhem en Guido Mertens zorgen ervoor. Samen met Scobe.

De eendaagse cursussen ‘Omgaan met de inbrengwaarde’ en ‘Financieel Management Grondbedrijf’ waren in een mum van tijd volgeboekt. Vanwege dat succes worden de masterclasses binnenkort herhaald.

Omgaan met inbrengwaarde
Harry Nijland en Peter van Arnhem verzorgen de cursus ‘Omgaan met inbrengwaarde’. Nijland is adviseur strategisch grondbeleid, onder meer bij de gemeente Apeldoorn en Van Arnhem is register taxateur en gerechtelijk onteigeningsdeskundige bij enkele rechtbanken.

Tijdens deze cursus draait alles om de inbrengwaarde in een exploitatieplan. In de praktijk blijkt het vaststellen van die waarde namelijk veel vragen op te roepen. Taxaties vragen veel aandacht en het verschil tussen inbrengwaarde en uitneemwaarde bepaalt mede wat een eigenaar moet gaan meebetalen aan de kosten van gebiedsontwikkeling. Er zijn verschillende taxatiemethoden en invalshoeken. Ook de crisis op de vastgoedmarkt is van invloed op de waardering. De raming van de grondwaarden onder nieuwe bouwplannen vraagt dan ook om een zorgvuldige insteek. In deze masterclasses worden alle ins en outs rond deze onderwerpen aan de hand van praktijkvoorbeelden verkend.

De cursus is vooral ontwikkeld voor medewerkers grondzaken en gebiedsontwikkeling. Ze wordt gehouden op 27 april in ’s-Hertogenbosch.

Financieel Management Grondbedrijf
De cursus ‘Financieel Management Grondbedrijf’ wordt verzorgd door Guido Mertens, overall planeconoom bij de gemeente Eindhoven en docent planeconomie bij Scobe. Mertens leert de transparantie van het Grondbedrijf te vergroten en de administratie van het Grondbedrijf een nuttige plek te geven in de cyclus van planning en controle. Ook het Besluit Begroting en Verantwoording en de financiële begrippen die bij de bedrijfsvoering van het Grondbedrijf horen, behandelt Mertens uitvoerig. Dat geldt ook voor de totstandkoming en de inhoud van een meerjarenprognose van het Grondbedrijf.

De cursus is bij uitstek geschikt voor medewerkers van gemeenten en provincies, bijvoorbeeld als ze werkzaam zijn als afdelingshoofd grondbedrijf, projectleider, gebiedsontwikkelaar, projectmanager, planeconoom, controller of controlmedewerker. ‘Financieel Management Grondbedrijf’ wordt gehouden op 9 mei. Locatie: Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam.

Aanmelden
Belangstellenden kunnen zich opgeven via het inschrijfformulier op de website www.scobe.nl. Of mail naar info@scobe.nl. Bellen kan ook: 073 6156070. Kosten voor deelname: € 500,- excl. BTW.

27 april:
‘Omgaan met inbrengwaarde’.
Locatie: Scobe Academy, ’s-Hertogenbosch. 

9 mei:
‘Financieel Management Grondbedrijf’.
Locatie: Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam. 

Een collega die niet meetelt

Veel gemeenten en andere organisaties snakken naar extra mankracht, maar mogen vanwege krappe budgetten geen nieuwe planeconomen, vastgoedjuristen of parkeermanagers aannemen. De oplossing: een collega die niet meetelt in de formatie. Zonder de hoge honoraria van detacherings- en andere bureaus. Scobe maakt het mogelijk.

Scobe biedt in dat geval payrolling: jong talent verzet in het kader van een contract voor bepaalde tijd bergen werk en wordt door Scobe opgeleid en begeleid. Dat gebeurt tegen de kosten van een gewoon salaris en opleidingskosten. Zonder fees en andere marges die voor gemeenten en andere organisaties stevig in de papieren lopen. 

De ogen en oren van Scobe

De Scoberaad is een onafhankelijk adviesorgaan dat Scobe adviseert, controleert en corrigeert. Het doel: het bewaken en verbeteren van de kwaliteit van de opleidingen en de docenten van Scobe.

Peter van Haasteren, strategisch adviseur Beleid en Waardebepaling bij Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam, is voorzitter van de Scoberaad. Al sinds het allereerste uur is Van Haasteren betrokken bij Scobe. “Je kunt me bijna mede-oprichter noemen, maar ik omschrijf het zelf liever als meedenker. Aandelen in het bedrijf heb ik niet, ik breng vooral kennis in.”

Die rol van meedenker heeft hij ook als voorzitter van de Scoberaad. “De raad is in het leven geroepen om de kwaliteit van de opleidingen en docenten te waarborgen en zonodig te verbeteren of te actualiseren. We toetsen bijvoorbeeld het lesprogramma en de docenten, ontplooien activiteiten, behandelen klachten op en sturen bij waar nodig.” Samen met Van Haasteren bestaat de Scoberaad uit acht personen. Zij zijn vooral kundig op planeconomisch gebied. “De raadsleden beoordelen ieder vanuit hun eigen invalshoek de kwaliteit van de opleidingen en de docenten. Dat zorgt voor een bijzonder scherpe blik.”

Opleidingscentrum
Volgens Van Haasteren is het een belangrijk gegeven dat alle raadsleden onafhankelijk zijn. “Zij hebben geen enkel zakelijk belang in Scobe, dat maakt dat ze kritisch kunnen en mogen zijn. Uiteindelijk komt dat de kwaliteit van de opleidingen alleen maar ten goede.” Van Haasteren merkt dat Scobe bekend staat als een betrouwbaar, gedegen opleidingscentrum. “De naamsbekendheid is goed, de markt kent het bedrijf. Veel cursisten die ooit bij Scobe een opleiding volgden, vervullen nu sleutelposities op het gebied van vastgoedrecht of planeconomie.”

Voor de toekomst heeft Van Haasteren nog wel wat wensen. “De vraag naar goed opgeleide planeconomen blijft de komende jaren toenemen. Mensen die creatief en professioneel zijn en die partijen kunnen binden. Het gaat niet meer alleen om het rekenen en tekenen, je moet veel méér in huis hebben. Ik hoop dat het bedrijfsleven en overheden willen blijven investeren in goede planeconomen. We hebben ze de komende jaren hard nodig.”

Scoberaad-leden 
Dít zijn de ‘ogen en oren’ van Scobe: 

Peter Bieleveld, wethouder gemeente Gemert-Bakel 
Herman Boer, portefeuillemanager AM 
Jan Eshuis, gemeentesecretaris gemeente Alphen aan den Rijn 
Peter van Haasteren, strategisch adviseur Beleid en Waardebepaling, OBR Rotterdam 
Henk Harms, financieel directeur Proper-Stok 
Barbara van Hoek, directeur-eigenaar BvH Ruimte B.V. 
Harry Nijland, adviseur strategisch grondbeleid gemeente Apeldoorn en zelfstandig adviseur/docent 
Judith Wicherson, secretaris bestuur Vereniging van Grondbedrijven 

Planeconomen en vastgoedjuristen, maak haast!

Wie aan wil schuiven bij de gecombineerde opleiding voor planeconomen en vastgoedjuristen moet haast maken. De opleiding gaat al op 13 april a.s. van start. Er zijn nog enkele plekken beschikbaar.

De opleiding leert de deelnemers hoe zij vanuit een juridisch en financieel perspectief ruimtelijke projecten kunnen managen. Zij krijgen onder meer inzicht in actuele wet- en regelgeving, de belangen en ambities van de overheid, corporaties en ontwikkelaars. De opleiding besteedt veel aandacht aan het trainen van vaardigheden zodat de deelnemers ook hun adviseurschap verder ontwikkelen.